Можно ли строить дом зимой?

Построить дом зимой выгодно

Вы тоже считаете, что зима не самое удачное время для строительства дома? Большинство частных домостроителей думает также, поэтому откладывают начало строительных работ до весны, либо останавливают уже идущую стройку на зимний период. В этой статье мы расскажем: почему строить зимой выгодно и можно ли построить дом качественно, если заливать фундамент в мороз.

Строительство резиденции площадью 960 м2 в д.Ольховка длится уже более года и не останавливается ни на один день. Сейчас на объекте ведутся работы по устройству плоских крыш и внутренних коммуникаций.

Зимнее строительство и качество работ

Страх построить дом с большим количеством дефектов – вот первая причина, по которой люди отказываются от стройки в мороз. Это и понятно, ведь бетонирование зимой – сложный процесс, а несоблюдение строительных технологий непременно скажется на качестве железобетонных конструкций.

Уверяем вас – построить жилой дом можно качественно и при минусовых температурах, если соблюдать следующие условия:

• добавить в бетонную смесь специальную противоморозную добавку;
• обеспечить температурный режим для набора бетоном прочности;
• регулярно контролировать соответствие температуры строительным нормам;
• провести контрольный осмотр бетонных конструкций технадзором.

Устройство «тепляка» на наших объектах. Зимняя стройка сэкономила заказчикам более 100 тыс. рублей, потому что именно на столько подорожала бы смета на строительно-монтажные работы весной.

Наша компания на практике знает, как вести строительство монолитных домов в условиях сильного мороза. А осуществляемый входной контроль бетонной смеси, помогает нам заливать качественные железобетонные конструкции вне зависимости от погодных условий.

Привезенный на участок бетон разрешается использовать только тогда, когда получен сертификат качества от завода. В процессе работы мы дополнительно отбираем пробы бетонной смеси для проведения независимой проверки на соответствие ГОСТу. После прогрева бетона и полного набора прочности, ж/б конструкцию осматривает штатный инженер технадзора и дает своё заключение о её надежности.

Каждая партия бетона, поставляемая на наши объекты, подтверждается сертификатом качества с завода и проверяется согласно внутреннему регламенту. На фото можно увидеть, что на производстве используют противоморозную добавку Polycon R-302.

Ещё у нас часто интересуются: можно ли строить из газобетона зимой. Ответ на этот вопрос очевиден – класть газобетонный блок в зимнее время допускается. Главное, чтобы замешанный клеевой состав был теплый и с противоморозной добавкой, а температура поверхности блоков не ниже -10 градусов.

Строительство зимой – это возможность сэкономить

Который год мы строим дома зимой и убеждаемся, что стоимость строительных материалов в несезон ниже. Возьмем, к примеру, цену на арматуру. За последние годы она изменялась скачками. Предсказать сколько она будет стоить следующей весной, почти невозможно. Но однозначно одно: в сезон (март-август) цена повышается.

Если вам говорят, что зимняя стройка значительно дороже, чем летом, из-за дополнительных трат на освещение строительной площадки, на противоморозные добавки, на обогрев бетонной смеси, то знайте – на самом деле это не так. Мы сравнили два варианта строительства монолитной плиты под дом размером 10 м х10 м летом (2024 г.) и зимой (2023-2024г.).

Цена строительства монолитной плиты при текущей стоимости арматуры 69 900 руб./тонна – 1,112 млн рублей.

Стоимость зимних мероприятий по прогреву бетона:

• Противоморозные присадки в бетон: для фундамента нужно 31 м3 бетона, значит, 31 х 200 руб./м3 (цена Polycon R-302 ) = 6 200 руб.
• Устройство тепляка (деревянный каркас + тент): 34 000 руб.
• Работа дизельных/газовых тепловых пушек для прогрева: 6060 руб./сутки с учетом топлива. Прогрев происходит в течение 2-х суток. 6060 руб. х 2 = 12 120 руб.

Итого: 52 320 рублей.

• Цена за строительство фундамента зимой: 1,112 млн рублей + 52 320 рублей = 1,164 млн рублей

• Цена строительства монолитной плиты при прогнозируемой стоимости арматуры в строительном сезоне 2024 года 80 500 руб./тонна – 1,138 млн рублей

Разница: 1,164 млн руб.(зима 23-2024 г.) – 1,138 млн руб.(лето 2024 г.) = 26 тыс. рублей.

Получается, что стоимость фундамента в обоих случаях практически одинакова. И это с учетом минимального 15%-го удорожания арматуры в следующем строительном сезоне. Какая цена арматуры будет на самом деле, не известно. Поэтому мы предлагаем своим заказчикам не ждать лета, а начать возведение дома этой зимой, тем более что все мероприятия по прогреву бетона будут проведены для них бесплатно. Это значит, что цена фундамента автоматически снижается на 52 тыс. рублей и уже становится дешевле, чем в 2024 году.

1,112 млн рублей зимой 23-2024 гг. против 1,138 млн рублей летом 2024 года

Зимнее строительство монолитной плиты с ростверком под одноэтажный дом с плоской крышей и ленточного фундамента для гаража в поселке Тельмана.

Поэтому, если хотите построить фундамент и дом по ценам прошлого года, то прямо сейчас нужно заказывать индивидуальный проект дома. К декабрю вся документация будет готова, а вы тем временем не спеша найдете надежную строительную компанию с подтвержденным опытом работы в зимний период.

Три причины построить дом зимой

Современные материалы и технологии позволяют построить дом в любое время года без потери качества. Наша практика показывает, что плюсов у строительства в холодное время года не меньше, чем летом. Есть как минимум три причины, чтобы начать стройку прямо завтра:

1. Вы выиграете в темпах стройки.

Посмотрите нашу сравнительную табличку. В ней наглядно показано, что, начав строительство загородного дома весной, только в декабре вы сможете перейти к внутренним отделочным работам. А вот те, кто начинает заниматься проектированием летом/осенью, к декабрю следующего года уже завершают отделку и отмечают новогодние праздники в новом доме.

К тому же, зимой стройка не простаивает из-за очередей на отпуск бетона с завода. Мы не раз сталкивались с тем, что сроки строительства дома приходилось смещать на 1-2 недели из-за невозможности вклиниться в список на доставку бетонной смеси. Это огорчало как нас, так и заказчика, но подобные ситуации, к сожалению, случались. За последние годы мы наладили тесный контакт с заводами по производству бетона, поэтому накладок с поставками не наблюдается.

2. Вы сможете сохранить в целостности подъездные пути к участку.

Весенние и летние дороги – особая боль строителей. Доставить стройматериалы и бетон к участку по размытому паводком или дождями покрытию иногда становится просто невозможным. Ещё и администрация района ограничивает грузоперевозки по весу, соответственно, доставка материала осуществляется в несколько рейсов. Такие ситуации неизбежно увеличивают стоимость строительства фундамента и дома в целом.

А оставшиеся после приезда бетономешалки колеи – это и вовсе обычное дело на стройке. После просыхания земли придомовую территорию приходится дополнительно выравнивать, утрамбовывать, засеивать. Зимой же замерзший грунт способен выдержать тяжелую строительную технику с грузом без последствий.

3. Вы сможете получить дополнительные бонусы при заключении договора в несезон.

Отсутствие очередей и сезонного ажиотажа на строительные услуги дает возможность заказчикам воспользоваться специальными скидками и акциями от компаний. Например, для наших домостроителей этой зимой прогрев бетона на объекте осуществляется бесплатно. Теперь построить дом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с «Hi-tech Monolit» стало ещё выгоднее. На устройстве фундамента зимой можно сэкономить минимум 50 тыс., а в домах с монолитными стенами до 1 млн рублей.

Производим работы по заливке лицевого бетона на объекте в Токсово. При низких температурах прогрев бетона осуществляем частично электродами, частично тепловыми пушками.

Строительство в зимнее время – процесс трудоемкий, серьезный и требует дополнительного контроля со стороны технадзора. «Hi-tech Monolit» является официальной строительной компанией, которая обладает всеми техническими возможностями и подтвержденным опытом, чтобы качественно строить дома круглый год. Предоставляемая гарантия на все виды работ сроком на 5 лет говорит о том, что мы добросовестно относимся к соблюдению строительных технологий при минусовой температуре.

Строительство дома в стиле Hi-Tech в КП «Алые паруса» велось в зимний период. Заказчик не хотел терять время и решил начать возведение фундамента в ноябре. Срок строительства дома под ключ составил чуть больше года. 

Хотите построить дом в Москве или Санкт-Петербурге?
Подавайте заявку на бесплатную консультацию удобным для вас способом.
.
Станьте в этом году на один шаг ближе к заселению в новый дом!