Топовые проекты одноэтажных домов от 100 до 350 м2

В 2024 году по прогнозу наших архитекторов строительство одноэтажных домов станет ещё более востребованным и перспективным. Поэтому мы решили создать своеобразную статью-подборку, в которой покажем некоторые проекты одноэтажных домов из своего портфолио, раскрыв все секреты функционального планирования внутренних помещений.

Выбор между отдельно стоящим гаражом и пристроенным к жилому дому определяют несколько факторов: габариты участка, бюджет и безопасность.

Преимущества гаража под одной крышей с домом:

• экономия земельного участка, потому что нет ещё одного пятна застройки;
• экономия строительных материалов из-за объединения стропильной системы и стены;
• нет необходимости отдельно прокладывать коммуникации;
• можно попасть в гараж, не выходя из дома;
• использование его в роли кладовой откуда удобно переносить вещи.

Недостатки совмещения гаража с домом тоже есть – это и выхлопные газы, и звук мотора, и высокие риски возникновения пожара из-за взрывоопасности топлива. Большие гаражные ворота увеличивает затраты на отопление. Для Ленинградской области это существенный минус, поэтому придется заранее позаботиться об утеплении.

Поселок Малое Репино. Заказчик принципиально хотел присоединить гараж к основной застройке из-за соображений удобства и экономии земельного участка.

При создании индивидуального архитектурного проекта дома в Малое Репино нам следовало учесть некоторые требования заказчика:

• расположить дом на узком участке с учётом будущих построек и элементов ландшафтного дизайна;
• разработать планировочное решение, ориентируясь на инсоляцию и видовые точки.
• организовать в зоне кухни-гостиной второй свет.

Сложность проекта заключалась в том, чтобы разместить раскидистый дом на небольшом участке трапециевидной формы и при этом оставить место для автонавеса, бассейна, бани.

Исходя из задач, мы создали проект одноэтажного дома с гаражом, в котором повернули часть строения под углом 45 градусов, повторив контур участка. При этом в доме отсутствуют помещения со сложными формами, мешающими обустраивать интерьер.

Проект одноэтажного дома с гаражом и террасой подразумевает разделение приватных и гостевых помещений.

Кухня-гостиная выделяется во внешнем объеме дома не только за счет более высоких потолков, но и с помощью облицовки керамогранитом. Остальной фасад предполагается отделать декоративной штукатуркой с элементами планкена и керамогранита.

Чтобы объединить все части дома в одно целое, наш архитектор Анастасия спроектировала глухой карнизный свес. Так как он перекрывается монолитной плитой, то пришлось предусмотреть несколько пилонов (опор) для надежности конструкции. Заказчика устроило данное решение, и он без каких-либо правок согласовал проект.

В связи с тем, что последние несколько лет нам поступало много запросов на строительство небольших загородных домов, мы решили создать готовый проект HIT-100.

Дом HIT-100 с плоской крышей в стиле Hi-tech, сочетающий в себе функциональность и комфорт в минимальном исполнении.

Создавая готовый проект одноэтажного дома 100 м2, мы старались компактно разместить обязательный минимум помещений для проживания семьи из 4-5 человек. Классическое объединение гостиной с обеденной зоной и кухней, совмещение котельной с постирочной и кладовой, уменьшение площади коридора – вот что позволило выполнить поставленные задачи.

Планировка дома 100 кв м одноэтажный решена традиционно. Одну из спален, бОльшую по площади, можно использовать как детскую комнату для двоих детей.

 Как видим, планировка одноэтажного дома 100 м2 в минимальном исполнении никак не отразилась на уюте и практичности жилплощади. «Шумные» комнаты отдалены от спален, а кухня-гостиная имеет панорамное окно с выходом на террасу. Летом можно допоздна отдыхать на свежем воздухе, потому что ни музыка, ни громкие разговоры, не разбудят детей, спящих в другой части дома.

Для отделки фасадов использованы экологичные материалы: декоративная штукатурка двух оттенков, темный широкоформатный керамогранит и деревянные планкены. При желании можно изменить внешний облик здания, заменив планкены или плитку на другой цвет.

Одноэтажный дом НIT-100 с 3 спальнями площадью 100 м2 отлично впишется даже в небольшой участок. Размеры фундамента: 14,9 м * 9,6 м. 

Построить этот одноэтажный дом с террасой 100 м2 можно за 11,5 млн рублей. В смету входит:

• проектная документация,
• строительство теплого контура,
• фасадная отделка,
• устройство внутренних инженерных сетей и теплых полов,
• полусухая стяжка пола,
• машинная штукатурка стен.

Срок строительства составит 10 месяцев. По сути, всего за год реально построить дом, сделать в нем чистовую отделку и осуществить переезд.

Хотите посмотреть другие проекты одноэтажных домов до 100 м2? Оставляйте в мессенджере заявку и наши специалисты познакомят вас с презентациями домов НIT-80 и НIT-90.

Серия HIT-1 – это готовые проекты домов в стиле Hi-Tech, в каждом из которых:

• просторная гостиная с панорамными окнами в пол;
• 3 спальни;
• 2-3 санузла;
• гардеробная в главной спальне;
• функциональное техпомещение с постирочной зоной;
• небольшая кладовая для удобного хранения вещей.

Во всех трех проектах без сомнения сочетается абсолютная практичность, продуманная эргономичность и необходимый уют. Внешне они тоже выглядят эффектными и презентабельными за счет комбинирования деревянного планкена с декоративной штукатуркой в двух цветовых вариантах. Светодиодное освещение LED-лентами по периметру фасадов придает им визуальную легкость и сдержанную лаконичность.

Особой популярностью среди заказчиков пользуется одноэтажный дом HIT-1-2 площадью 145 м2. Г-образная форма строения дала возможность не только функционально спланировать пространство внутри, но и организовать несколько входов в дом для удобства приема гостей. Получилось, что приватная зона отделена от гостевой.

Визуализация современного одноэтажного дома HIT-1-2, рассчитанного для проживания семьи из 3-5 человек.

Планировка одноэтажного дома со стандартным набором помещений – гостиная-кухня, большая мастер-зона с гардеробной площадью 8,5 м2, две спальни, техпомещение, две ванные и санузел.

Площадь холла позволила разместить в нем закрытую гардеробную. В кухонной зоне архитектор предусмотрел вместительную кладовую. При желании от неё можно отказаться и тем самым увеличить полезное пространство гостиной.

Изучить другие проекты серии HIT-1 можно здесь.

Ультрасовременный одноэтажный дом с террасой и тремя спальням в Мистолово будет построен по индивидуальному проекту архитектора Анастасии Денисовой.

Белый дом в стиле Hi-Tech площадью 141 м2 для амбициозных и ярких. Стоимость строительства с фасадной и предчистовой внутренней отделкой около 19 млн рублей.
.
Молодая пара с ребенком обратилась за проектированием с особыми пожеланиями: 

• в доме обязательно должен быть тренажерный зал, потому что семья ведет активный образ жизни;
• нужна комната для ребенка друзей, который может остаться у них на ночь;
• организовать место для хранения автомобиля, но не возводя полноценного гаража.

Грамотная планировка одноэтажного дома позволила архитектору разместить все требуемые помещения, не увеличивая площадь застройки до немыслимых размеров.

• Мастер-зона обособлена от пространства для приема гостей.
• Сердце дома – кухня-гостиная с угловым панорамным окном и выходом на террасу.
• Для автомобиля предусмотрен навес, который стал частью фасадного решения.

Архитектура предполагалась строгая и лаконичная, без лишних деталей. Поэтому для отделки фасадов была выбрана белоснежная декоративная штукатурка. Она подчеркивает безукоризненность современного стиля и придает дому экзотический вид.

Ещё один проект одноэтажного дома до 150 м2 – уютный дом с кирпичной отделкой фасадов в Ропше.
.

Минимум бесполезного пространства, стоянка для автомобилей и небольшая зона отдыха на террасе – вот идеальный дом по мнению заказчиков.
.
Особенностью проекта можно считать очень точное техническое задание от заказчика. Архитектору были даны размеры помещений, озвучены пожелания по их коммуникации между собой, указана высота окон и потолков.

Оставалось только продумать эргономичную планировку жилого дома, увязав её с подходящими фасадными решениями.

Площадь одноэтажного дома 134 м2. Отказавшись от полноценной мастер-зоны с отдельной ванной, архитектору удалось выкроить место для рабочего кабинета.
.
Форма дома получилась максимально лаконичная, размеры: 11,4 м х 17,5 м. Фасады выполнены в строгом классическом стиле с нотками современности. Лицевой облицовочный кирпич «флэшинг» очень удачно вписался в общую архитектурную концепцию.

Создавая проекты современных одноэтажных домов, наши архитекторы часто слышат следующее: «большую загородную резиденцию от 200 м2 рациональнее строить в 2 этажа». Мы же на практике убедились в обратном.

Построить одноэтажный дом даже приличной площади всё равно проще и быстрее:

• не нужно платить за строительные леса и работу на высоте;
• нет необходимости в усилении несущих стен нижних этажей;
• отсутствует необходимость в обустройстве монолитной межэтажной плиты перекрытия с лестницей, как у двухэтажных строений;
• можно сэкономить на отделке стен и разводке инженерных сетей.

Сметчики компании подсчитали: стоимость метра квадратного у двухэтажного дома по готовому проекту однозначно дороже, чем у одноэтажного. При расчете сметы по индивидуальному проекту получается наоборот – одноэтажное строение дороже двухэтажного. Цифры вышли незначительные и, скорее всего, из-за разницы наполнения жилого пространства. Факт остается фактом: построить дом под ключ в обоих вариантах выходит практически одинаково по цене.

Основная причина тренда на одноэтажное строительство – это трансформация психологии людей, формирующая новое понимание загородного жилья. Стало некомфортно бегать по лестницам и платить непомерные коммунальные расходы. Немаловажен и тот факт, что появились интересные проекты 1-этажных домов площадью более 200 м2. Ещё 5-7 лет назад красивые, функциональные, загородные резиденции с плоскими крышами и антресольными этажами найти было практически невозможно. Сейчас только наша компания имеет десяток готовых проектов домов от 200 до 400 м2.

 .

HIT-M8 – это готовый проект большого одноэтажного дома с 5 спальнями, имеющими собственные санузлы. Размер пятна застройки: 22,7 х 17,7 м.

Дом HIT-M8 представляет собой полностью монолитную конструкцию, в которой стены из железобетона выполняют роль как несущего каркаса, так и ограждающих конструкций. Это позволяет отказаться от фасадной отделки и использовать бетон в качестве самостоятельного элемента интерьера.  

На площади 271 м2 размещено 18 помещений. В центре дома находится лестница для выхода на эксплуатируемую кровлю через светлую галерею.

.

Стоимость строительства монолитного дома HIT-M8 с предчистовой и фасадной отделкой составит примерно 37 млн рублей.

Подобные проекты больших одноэтажных домов из монолита не привязаны к типовым размерам и имеют свободную планировку. Внутренние перегородки можно двигать и убирать, создавая просторные, открытые помещения практически без ограничений.Минимальное значение высоты потолков в таких домах 3 метра. Причем проектировать их допустимо по-разному, например, в гостиной 4,5 метра, а в спальне 2,5-3 метра.

Если Вас интересуют другие готовые проекты больших одноэтажных домов, то оставляйте заявку в мессенджерах: WhatsApp , Тelegram . Наши менеджеры с радостью познакомят Вас с домами HIT-M1, HIT-M2 и HIT-M9 площадью от 216 до 339 м2.

Визуализация из проекта одноэтажного дома со СПА в КП Репино Парк. Заказчик принципиально не хотел строить второй этаж. На площади 213 м2 разместились две отдельные квартиры.

Этот индивидуальный проект большого одноэтажного дома из газобетона в КП «Репино Парк» интересен именно своей планировкой. Запрос заказчика звучал так: создать дом с двумя независимыми жилыми блоками, чтобы в одном из них был рабочий кабинет. Проживающие в правом крыле здания не должны испытывать дискомфорт от присутствия шумной компании в противоположном блоке.

Планировка одноэтажного дома на две семьи компактная и комфортная. СПА-зона с хамамом и бассейном объединяет оба жилых блока.

Фасадная отделка по проекту в стиле минимализм: декоративная штукатурка цвета «серый ледник» и керамогранит угольного оттенка. Стоимость строительства дома в КП «Репино парк» в 2024 году составит 26 млн рублей в комплектации WHITE BOX (с предчистовой внутренней отделкой).

Собственный загородный дом даёт возможность создать пространство мечты, где всё соответствует потребностям и отвечает идеальным представлениям о комфортной жизни. Поэтому персональный бассейн – это одновременно приятная, полезная и очень привлекательная деталь благоустроенного будущего.

 Плюсы бассейна в частном доме:

• эксплуатация круглый год;
• меньше затраты на обслуживание по сравнению с уличным вариантом;
• не нужен отдельный подвод коммуникаций;
• удобство использования.

Минус – нет возможности насладиться бодрящим свежим воздухом во время плавания. Но подобный аргумент не останавливает домостроителей, поэтому в нашем портфолио есть несколько хороших проектов одноэтажных домов с бассейном.

Готовый проект дома с бассейном, сауной и 5 спальнями. Архитектурная концепция позволяет вписать строение в существующий природный ландшафт – можно сохранить деревья на участке, аккуратно внедрив их в композицию фасада.

Одноэтажный дом HIT-C1-4 площадью 300 м2 с интегрированной СПА-зоной предназначен для проживания большой семьи. Из каждой спальни имеется возможности выйти на террасу. Благодаря панорамным окнам, находясь в любой части дома, чувствуется единение с природой.

Планировка дома с бассейном HIT-C1-4. В аквазоне помимо стандартных коммуникаций должны быть установлены системы вентиляции, осушения воздуха, подогрева и очистки воды. При желании готовый проект можно изменить, исключив строительство СПА-зоны.

Дома типа HiT-C строятся по монолитно-каркасной технологии с заполнением наружного контура газобетонными или керамическими блоками. Объединение преимуществ монолита и газоблока, делает строения надежными и функциональными.

 Преимущества монолитно-блочного дома:

• свободная планировка;
• практичность при ремонте;
• незначительная усадка;
• пожаробезопасность;
• экологичность;
• выгодная стоимость строительства дома под ключ;
• возможность в любой момент сделать перепланировку.

Смотрите на нашем YouTube-канале , как мы строили дом из газобетона и монолита у берега Финского залива.

Ещё один проект одноэтажного дома с бассейном – это HIT-M9. 

Архитектурная концепция подразумевает тесную связь с окружающим ландшафтом посредством массивных земляных насыпей. Именно плавное объединение плоской крыши и зелени придомовой территории создает ощущение синергии с природой. Дополнительно насыпи служат своеобразным тепловым буфером и защищают стены дома от зимних вьюг.

Просторный одноэтажный дом размером 30,6 м х 18,6 м можно построить за 34 млн рублей в комплектации WHITE BOX (с предчистовой внутренней отделкой).

Планировка большого дома с бассейном рациональная, без лишних пространств. При необходимости можно выкроить место под рабочий кабинет и обустроить сауну вместо ванной возле бассейна.   

Строительство домов в 1 этаж стало актуальным и популярным трендом, набирающим обороты в последние годы. В рамках деятельности нашей компании доля индивидуальных проектов одноэтажных домов ежегодно увеличивается на 10%. Домостроители стали идти на компромисс – выбирают дом меньшей площади, но лучшего качества с комфортной планировкой. Аудитория научилась «примерять» жильё на себя и более четко подходить к его внешнему виду.

Скажем как есть: одноэтажный дом – это не хорошо и не плохо, не дорого и не дешево. Это особый стиль жизни. И если он вам близок, то вы найдете возможность свести к минимуму любые недостатки малоэтажного строительства.

.

Изучайте наши готовые проекты одноэтажных домов по ссылке: /ready-projects Архитекторы Hi-Tech Monolit знают, как рационально и правильно воплотить в жизнь самые нестандартные пожелания заказчиков. Они прорабатывают каждую деталь дома до мелочей, учитывая прочность конструкций, взаимосвязь пространств, единство внутренней планировки и окружающей среды. Архитектура – лицо нынешнего поколения, поэтому их готовые проекты достаточно ультрасовременные и уникальные.

Хотите построить дом в Москве или Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области? Подавайте заявку на консультацию в мессенджере WhatsApp или Тelegram .

Подписывайтесь на наш ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ ! В нем ежедневно публикуем полезный контент: новые архитектурные проекты, отчеты о построенных загородных домах, дизайнерские решения для обустройства интерьера, новости и тенденции строительной сферы.

 Пусть ваш идеальный дом найдется среди наших готовых проектов!