Индивидуальное проектирование

Фёдор Кирсон

ВЕДУЩИЙ АРХИТЕКТОР

Работа стартует с беседы с заказчиком, целью которой является выявление функциональных предпочтений и анализа особенностей объекта.

Мы прорабатываем каждую деталь дома до мелочей, учитываем все нюансы. В наших концепциях подробно рассмотрена взаимосвязь пространств — общесемейных, личных, приемных. Отношение этих пространств к участку создает особую, гармоничную атмосферу. Мы всегда стараемся задействовать лучшие качества земли.

«Придерживаюсь основного принципа в архитектуре: польза, прочность, красота. Стараюсь создавать нечто новое, поскольку архитектура – лицо нынешнего поколения, символ текущего момента».

Базово разрабатываем следующий комплект документов:

  ·  Архитектурные и конструктивные решения (АР,КР,КМ,КЖ,КД);
  ·  Инженерное оборудование, сети и системы (принцип. схемы);
  ·  Отопление и вентиляция (ОВ);
  ·  Водоснабжение и канализация (ВК);
  ·  Электроснабжение (ЭО и ЭМ).

Ирина Смирнова

Рук. отдела проектирования

После того, как архитектор и дизайнер воплотят желаемые идеи в реальную трехмерную модель, мы «разбираем» эту модель на конструктивные элементы, продумывая техническую возможность их воплощения, делаем расчеты, чтобы убедиться в надежности выбранных решений, а также разрабатываем подробные чертежи всех узлов и элементов.

«Одна из основных задач моей деятельности — связь в единую цепочку всех разделов проекта для получения полноценной картины будущего объекта и уверенности в том, что всё продумано и согласуются между собой».

Стоимость услуг по разработке проекта (для домов от 100 м2)

Стоимость — 1 000 ₽/м2

Состав пакетного предложения:

· Пояснительная записка, ТЭП;
· Генеральный план;
· План разбивки осей;
· План фундамента;
· Поэтажные планы монтажа стен;
· Поэтажные планы расположения сантех. оборудования;
· Поэтажные маркировочные планы;
· План кровли;
· Схемы освещения фасадов;
· Разрезы (общие, не менее 2-х);
· Фасады, цветовые решения;
· Общие виды здания;
· Ведомости заполнения оконных и дверных проемов;
· Детали основных ограждающих конструкций;
· Ведомость отделочных материалов фасадов.

Стоимость > 400 м2 — 750 ₽/м2
Стоимость 200 — 400 м2 — 900 ₽/м2
Стоимость < 200 м2 — 1050 ₽/м2

Состав пакетного предложения:

Раздел КЖ фундамент:
· Ситуационный план
· Вертикальная посадка фундамента
· Схема ввода коммуникаций через фундамент
· Планы фундамента и узлы армирования;
· Ведомости расхода стали на фундамент
· Сводные спецификации материалов;

Раздел КР коробка:
· Планы этажей
· Общие разрезы по зданию
· Фасады (общий вид)
· Кладочные планы этажей
· Планы перемычек и перекрытий
· Прочие конструктивные элементы
· Лестницы
· Спецификации

Раздел Кровля:
· Планы, разрезы и узлы кровли
· Проходки через кровлю
· Планы элементов кровли
· Козырьки
· Сводная ведомость материалов

Раздел Фасад
· Порядовка
· Узлы и схемы
· Спецификации

Стоимость — 20 000 ₽ + 100 ₽/м2

Состав пакетного предложения:

· Ситуационный план;
· Вертикальная посадка фундамента;
· Схема ввода коммуникаций через фундамент;
· Планы фундамента и узлы армирования;
· Ведомости расхода стали на фундамент;
· Сводные спецификации материалов.

Стоимость — 40 000 ₽ + 200 ₽/м2

Состав пакетного предложения:

· Ситуационный план;
· Вертикальная посадка фундамента;
· Схема ввода коммуникаций через фундамент;
· Планы фундамента и узлы армирования;
· Ведомости расхода стали на фундамент;
· Сводные спецификации материалов.

Стоимость — 3 000 ₽/м2

Состав пакетного предложения:

· Раздел «Дизайн проект»;
· Доработка планировочного решения;
· Интерьерная 3D-Визуализация;
· Установочные схемы бытового оборудования;
· Установочные схемы электрических приборов;
· План напольных покрытий;
· План потолков с указанием уровней;
· План силовой и розеточной сети;
· План сети освещения;
· План распределительных сетей;
· План монтажа перегородок и конструкций;
· План расстановки мебели и оборудования;
· Схемы монтажа тёплых полов;
· Схемы монтажа доп. систем (при наличии);
· Развертки стен;
· Спецификации оборудования;
· Раздел ОВ/ВК (внутренние сети);
· Основные решения по отоплению и теплоснабжению;
· Основные показатели отопления (теплорасход);
· Отопление (расчеты теплопотерь);
· Вентиляция и кондиционирование;
· Водопровод и канализация;
· Важные указания по монтажу систем (при наличии);
· Раздел ЭОМ (внутр. электр. сети, слаботочка);
· Схема главного распределительного щита ГРЩ;
· Расчет электрических нагрузок;
· Решение по молниезащите и заземлению;
· Спецификации отделочных материалов;
· Спецификации оборудования и материалов;
· Необходимые спецификации мебели.

Дарина Телегина

Дизайн Интерьеров

Занимаюсь разработкой дизайнерских проектов индивидуальных загородных домов с 2017 года. За это время разработаны интерьерные решения как небольших объектов, так и крупных загородных домов в таких направлениях, как: хай-тек, минимализм, лофт, скандинавский, американский стиль, а также современная классика.

Консультирую Заказчика по поводу закупки строительных материалов, мебели, предметов интерьера,
осуществляю авторский надзор, что существенно экономит Ваше время.

«В ходе своей работы соблюдаю допжный баланс между эстетической стороной проектирования и функциональностью интерьера. Главная цель — создание стильного, функционального и уютного интерьера с учетом личных особенностей и пожеланий каждого члена семьи».

Этапность

1. Встреча. Формирование ТЗ для проектирования, эскизы.

2. Концептуальная разработка внутреннего пространства.
Планировочные решения. Создание схем электрического оборудования, проектирование освещения.

3. Визуализация подобранных решений.

4. Формирование рабочей документации дизайн-проета.

5. Комплектация объекта. Создание таблиц подбора мебели, чистовой сантехники, электрики, отделочных решений.

Стоимость разработки дизайн-проекта (для домов от 200 м2)

2 000 руб. м2 — стоимость комплексных работ.

35 000 руб/мес. — доп. услуга Авторского надзора

5-7 недель — средний срок разработки проекта

Строящиеся проекты индивидуальных домов

на нашем сайте FUNDAMENT-SPB.RU
п. Токсово
Площадь
324 м2
Срок строительства
18 мес.
КП "Охтинский парк"
Площадь
255 м2
Срок строительства
5 мес.
п. Будогощь
Площадь
300 м2
Срок строительства
7 мес.
ДНТ Сосны
Площадь
538 м2
Срок строительства
8 мес.

Типовые проекты домов

Нашей компанией разработаны три типа типовых домов в современном стиле, выделяемые по общему конструктивному решению. Все проекты разделяются по этажности и имеют следующую маркировку: HiT (-C/М) n_m, где n – количество этажей, m – номер проекта.

· Технология HiT (Hi-Tech) изготовления конструкций позволяет возвести современный и технологичный дом. Газобетон является несущей ограждающей конструкцией, что позволяет возвести более экономичный конструктив коробки дома без потери в качестве.

· При проектировании мы старались оптимизировать планировочное решение, конструктивную схему и фасадную отделку, при этом не забывая об эстетике и современных тенденциях. Для облицовки фасадов мы выбрали утепленный штукатурный фасад и дополнили планкеном (термодоска).

· Представляет собой несущий каркас из монолитного железобетона с заполнением наружного контура газобетонными или керамическими блоками. Общим объемно-планировочным решением для домов типа HiT-C является наличие несущего монолитного железобетонного каркаса в виде системы простенков или системы стержневых элементов – колонн и балок.

· Первый вариант подразумевает применение несущих монолитных простенков толщиной 200 или 250 мм с учётом размеров типовых пролётов (до 6,0 м.), позволяющих избежать необходимости использования балок в каркасе.

· Типовые размеры простенков – от 400 до 1000 мм кратно 100 мм. В одном проекте предпочтительно использование двух, максимум – трёх типоразмеров. Высота этажей также является типовой и составляет 3400 мм в свету.

· Представляет собой полностью монолитную конструкцию, в которой стены из монолитного железобетона выполняют как роль несущего каркаса, так и ограждающих конструкций. Конструктив может не только иметь законченный вид без дополнительной отделки фасадов, но и позволяет использовать бетон в качестве элемента интерьера.

· Наружные стены – трёхслойные, состоят из наружного слоя облицовочного бетона толщиной 100 мм, теплоизолирующего слоя из экструдированного пенополистирола толщиной 150 мм и внутреннего (несущего) слоя железобетона толщиной 150 мм. Устройство стен выполняется поэтапно начиная с внутреннего слоя.

· Для бетонирования наружного слоя применяется крупнощитовая опалубка для облицовочных работ с различными рустами. Полностью монолитные дома HiT-M позволяют осуществить самые смелые архитектурные задумки, так как не привязаны к типовым размерам и могут иметь свободное расположение осей.

    Закажите консультацию

    Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки для обсуждения деталей

    Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
    Принять