Монолитный дом: стоит строить или нет

Коротко о технологии монолитного строительства

Покупка квартиры в многоэтажке из монолита – теперь трендовая история, чего не скажешь про загородное домостроение. Монолитный частный дом считается редкостью. Сейчас попробуем разобраться почему так происходит и целесообразно ли вообще строить полностью монолитный дом.

Монолитный жилой дом – это сооружение, стены и перекрытия которого представляют собой цельнолитую железобетонную конструкцию. Строят его путем заливания раствора в опалубку, содержащую внутри каркас из арматуры. Бетон, затвердевая, образует ровные поверхности без стыковочных швов. Новая технология строительства позволила архитекторам отказаться от скучных типовых проектов и выйти на другой, более прогрессивный, уровень проектирования.

Процесс строительства монолитного дома в Токсово. Зимнее бетонирование осуществляли согласно СП 70.13330. Загородная резиденция площадью 552 м2 расположилась на рельефном участке, поэтому перед началом работ нам пришлось обустраивать у подножья склона габионы.

Фундамент под монолитный дом должен выдерживать большие нагрузки. Обычно используют армированную бетонную плиту или ленту с выпусками. Знаменитый утепленный шведский фундамент для этой роли не подходит – высока вероятность образования трещин.

Качественное строительство монолитных домов зависит в большей степени от бетонной смеси. Допустимо применять бетон марок от М-200 до М-300. На выбор влияют климат, уровень грунтовых вод, количество осадков и прочее. Чем сложнее условия, тем более высокая марка бетона используется. В состав смеси могут добавляться специальные присадки, повышающие прочностные характеристики, а также пластификатор и вещества, ускоряющие затвердевание раствора.

Заливка бетона выполняется медленно и равномерно. Образование комков и полостей недопустимо, поэтому весь воздух вытесняется при помощи поверхностных или глубинных вибраторов. Для обеспечения правильного застывания смеси необходимо:

• В летнее время защищать бетонную поверхность от прямых солнечных лучей и слишком быстрого высыхания под воздействием ветра.
• В зимнее время осуществлять прогрев смеси, если температура воздуха ниже 0.

Обустроили тепляк для зимней заливки ленточного фундамента под дом с плоской крышей. Конструкция была снята на 5-й день после набора бетоном 50% нормативной прочности.

После заливки бетона производится аккуратный демонтаж опалубки, чтобы не подвергать залитую конструкцию лишней нагрузке. Опорные элементы, колонны, вышки освобождаются от защитных элементов в последнюю очередь.

Плюсы монолитного дома

Основные плюсы монолита – это долговечность и свободная планировка. Дом из монолитного бетона способен простоять до 150 лет. А если застройщик будет соблюдать все технологические нормы и добросовестно отнесется к строительству, то к запасу прочности можно добавить ещё 30-50 лет. Такая надежность достигается отсутствием швов и возможных щелей.

Возвели монолитный дом с гаражным навесом в КП «Академические дачи». Облицовка фасада выполнена из клинкерного кирпича с гранитными молдингами, имеются вставки из лиственницы. Отделка цоколя – шлифованный бетон.

Несущие стены в монолитном доме, как правило внешние. Внутренние перегородки можно двигать и убирать, создавая просторные, открытые помещения практически без ограничений.

Разработали проект офисного здания в Ольгино, в котором стены из монолитного железобетона выполняют роль как несущего каркаса, так и ограждающих конструкций. В планировке первого этажа площадью 407 м2 практически отсутствуют несущие стены. Вместо них использовано панорамное остекление.

У монолитных частных домов есть и другие плюсы:

• практически 100% гидроизоляция;
• минимальная равномерная усадка;
• после набора прочности бетона можно сразу приступать к внутренней отделке;
• высокий уровень пожарной безопасности;
• за счет малой толщины стен больше полезной площади;
• благодаря армированию и отсутствию стыковочных швов, несущие стены в монолитном доме очень прочные и могут выдержать землетрясение до 8 баллов;
• нет ограничений по архитектуре и конфигурации здания;
• высокая скорость строительства;
• ремонт в монолитном доме потребует меньше затрат и усилий за счет ровных стен;
• красивый внешний вид.

Люди, привыкшие к хрущёвкам с низкими потолками и тёмными помещениями, оценят возможности монолитного строительства частного дома. Минимальное значение высоты потолков в таких зданиях 3 метра, причем их можно проектировать по-разному, например, в гостиной 4,5 метра, а в спальне 2,5-3 метра.

Построили монолитный трехэтажный дом в п.Ольгино. Панорамное остекление и эксплуатируемая зеленая крыша с террасами придают дому ультрасовременный вид. Планировка внутри соответствующая – просторная гостиная-столовая, кабинет с выходом на балкон, мастер-зона со спортзалом.

Минусы монолитного дома

Для многих монолитный дом – синоним надежности и долговечности. Однако, у прогрессивной технологии строительства есть и недостатки:

• Зимой приходится оборудовать «тепляки» или греть бетон электропроводами, а летом поливать его водой, чтобы верхний слой не затвердел быстрее, чем нужно.
• Низкая шумоизоляция.
• Сложная и дорогая технология строительства.
• Высокая теплопроводность, поэтому монолитный каркас дома приходится утеплять.
• Инженерные коммуникации нужно тщательно продумать и обустроить до начала заливки бетона.

Строим дом в стиле Hi-Tech в поселке Токсово. Участок с экстремальным перепадом высот – более 15 м. Загородная резиденция со сложными конструктивными решениями – в качестве фасадного и интерьерного материала будет использован лицевой бетон.

Все вышеописанные минусы ничто по сравнению с трудностями поиска строителей-профессионалов, которые имеют практический опыт строительства частных домов из монолита. Дорогие и сложные монолитные работы нельзя доверять первой попавшейся строительной компании. При выборе подрядчика учитывайте следующие моменты:

• есть ли в штате инженер технического надзора, который будет контролировать соблюдение технологии строительства;
• есть ли возможность посетить уже строящиеся объекты, чтобы своими глазами увидеть качество выполняемых работ;
• присутствует ли собственная профессиональная опалубка;
• сколько составляет гарантия на строительные услуги.

Большое преимущество, если строительная компания является узкоспециализированной, то есть занимается проектированием и возведением только монолитных или монолитно-каркасных домов.

В г.Всеволожск построили монолитные жилые строения с цокольными этажами в стиле Hi-Tech. Площадь строительства составила более 1500 м2.

Какой дом лучше монолитный или кирпичный?

Изучив плюсы и минусы монолитного дома, появляется логичный вопрос: может лучше построить из кирпича? Кирпич – это тоже надежный, долговечный и экологичный материал. Чтобы дать аргументированный ответ, мы сделали сравнительную таблицу.

Да, монолитные дома хороши по многим параметрам, но у каждого домостроителя всё равно есть свои решающие аргументы при выборе материала. Кому-то важна свобода в проектировании и безопасность, а кто-то не желает отступать от классической архитектуры. Скажем так: если вам нужно построить современный дом со свободной планировкой, то лучше отдать предпочтение монолиту. Материал не ограничивает в архитектурном проектировании, давая возможность воплотить любые дизайнерские решения.

Сколько стоит монолитный дом под ключ?

Рассмотрим ценообразование монолитного строительства на примере готового проекта дома HIT-M3 от нашей компании. Двухэтажный дом из монолита площадью 340 м2 с четырьмя спальнями в комплектации «теплый контур» стоит 25,7 млн рублей. По сути, это будет «коробка» с витражами, раздвижными порталами, окнами и дверями. Ещё 8 млн рублей составит устройство инженерных сетей, предчистовая и фасадная отделка. Итого – стоимость квадратного метра дома выходит порядка 99 тыс. рублей.

Визуализация готового проекта двухэтажного дома HiT-M3 с просторной гостиной и вторым светом. Дома серии HIT-M – это воплощение презентабельности, функциональности и комфорта.

Как видим, цена монолитного дома довольно приличная в сравнении со строением из газобетонных блоков. Единственный вариант сэкономить, не потеряв в качестве – это построить дом по каркасно-монолитной технологии. Несущей основой будущего здания будет монолитный каркас, а наружные и внутренние стены из других материалов: кирпича, блоков или теплой керамики. Такой технический прием тоже имеет свои преимущества и недостатки, но об этом мы расскажем в следующий раз.

Hi-Tech Monolit – проектируем и строим дома, объединяющие в себе надежность бетона, эстетику современного архитектурного стиля и бескомпромиссный комфорт в каждой детали.

Хотите построить монолитный дом в Москве или Санкт-Петербурге?
Подавайте заявку на бесплатную консультацию в мессенджерах WhatsApp или Тelegram.