Тщательно продуманное расположение территорий в зависимости от вашего стиля жизни. Ни больше, ни меньше, ровно столько, сколько надо.
Надежность в каждой детали
Выбираем решения принципу «сделал и забыл». Используем материалы, что прослужат без вмешательства долгие годы.
Технологичность
Оснастим участок всеми нужными системами, чтобы вы наслаждались комфортной жизнью в вашем доме. Продумаем за вас и предложим лучшие решения по озеленению, поливу, дренажу и мощению.
Компетентность в своем деле
У нас даже клиентские менеджеры имеют строительное образование.
«Строим дома, в которых комфорт становится стандартом, а технологии — частью вашего образа жизни».
Марат Асадуллин
Основатель
Стоимость проектирования (от 100 м2)
Состав пакетного предложения:
Пояснительная записка, ТЭП.
Генеральный план.
План разбивки осей.
План фундамента.
Поэтажные планы монтажа стен.
Поэтажные планы расположения сантех. оборудования.
Поэтажные маркировочные планы.
План кровли.
Схемы освещения фасадов.
Разрезы (общие, не менее 2-х).
Фасады, цветовые решения.
Общие виды здания.
Ведомости заполнения оконных и дверных проемов.
Детали основных ограждающих конструкций.
Ведомость отделочных материалов фасадов.
При площади дома > 400 м2 - 900 ₽/м2
При площади дома 200 – 400 м2 - 1100 ₽/м2
При площади дома < 200 м2 - 1300 ₽/м2
Состав пакетного предложения:
Раздел КЖ фундамент:
Ситуационный план.
Вертикальная посадка фундамента.
Схема ввода коммуникаций через фундамент.
Планы фундамента и узлы армирования.
Ведомости расхода стали на фундамент.
Сводные спецификации материалов.
Рабочий проект цокольного этажа:
Ситуационный план.
Вертикальная посадка цокольного этажа.
Схема ввода коммуникаций через цокольный этаж.
Планы фундамента, плиты перекрытия и узлы армирования.
Разрезы стен цокольного этажа.
Пироги утепления и гидроизоляции цокольного этажа.
Ведомости расхода арматуры.
Сводные спецификации материалов.
Раздел КР «коробка» дома:
Планы этажей.
Общие разрезы по зданию.
Фасады (общий вид).
Кладочные планы этажей.
Планы перемычек и перекрытий.
Прочие конструктивные элементы.
Лестницы.
Спецификации.
Раздел Кровля:
Планы, разрезы и узлы кровли.
Проходки через кровлю.
Планы элементов кровли.
Козырьки.
Сводная ведомость материалов.
Раздел Фасад:
Порядовка.
Узлы и схемы.
Спецификации.
Состав пакетного предложения:
Электроснабжение
Сети Интернет и Wi-Fi
Охранная сигнализация
Видеонаблюдение, домофония
Система контроля и управления доступом
Климат-контроль (управление вентиляцией и отоплением)
Автоматизация освещения, карнизов и штор
Защита от протечек воды
Аудил Мультирум, система мультимедиа
Заземление и мультизащита
Состав пакетного предложения:
Раздел “Дизайн проект”.
Доработка планировочного решения.
Интерьерная 3D-Визуализация.
Установочные схемы бытового оборудования.
Установочные схемы электрических приборов.
План напольных покрытий.
План потолков с указанием уровней.
План силовой и розеточной сети.
План сети освещения.
План распределительных сетей.
План монтажа перегородок и конструкций.
План расстановки мебели и оборудования.
Схемы монтажа доп. систем (при наличии).
Развертки стен.
Спецификации оборудования.
Раздел ОВ/ВК (внутренние сети).
Основные решения по отоплению и теплоснабжению.
Основные показатели отопления (теплорасход).
Отопление (расчеты теплопотерь).
Схемы монтажа тёплых полов.
Вентиляция и кондиционирование.
Водопровод и канализация.
Важные указания по монтажу систем (при наличии).
Раздел ЭОМ (внутр. электр. сети, слаботочка).
Схема главного распределительного щита ГРЩ.
Расчет электрических нагрузок.
Решение по молниезащите и заземлению.
Спецификации отделочных материалов.
Спецификации оборудования и материалов.
Необходимые спецификации мебели.
Состав пакетного предложения:
Топографическая съемка придомовой территории.
Эскиз планировки участка.
Стилистические примеры оформления участка.
Визуализация видовых точек (стандартно 3 точки + виды сверху в дневное и вечернее время).
План дорожно-тропиночной сети.
Генеральный план участка.
Разрезы и схемы мощений.
План организации рельефа (при необходимости).
Разбивочные чертежи по элементам благоустройства.
План дренажной системы и ливневой канализации (при необходимости).
План системы полива (при необходимости).
Детальная разработка отдельных элементов: альпинария, барбекю-зоны, пруда (при необходимости).
Дендроплан.
Ассортиментная или посадочная ведомость.
Посадочный план.
План освещения участка с указанием типов светильников (+ведомость).
Проектирование домов
Каждое строительство начинается с проекта — это рабочая документация, в которой просчитано все: от несущих конструкций до расположения розеток. Мы разрабатываем проекты домов, в которых комфортно жить. Учитываем климат Ленобласти, особенности участка, нагрузку на фундамент, вентиляцию, удобные планировки и пожелания заказчика. Такой подход позволяет избежать переделок, снизить расходы и точно уложиться в смету.
Что включает проектирование
Проект загородного дома — комплект технической документации, по которому бригада сможет построить дом без вопросов. В проектной документации отражены все моменты, которые определяют безопасность, комфорт и эксплуатационные характеристики здания.
Архитектурный раздел (АР)
Основные поэтажные планы с размерами, разрезами и фасадами. Здесь задаются габариты здания, высоты потолков, оконные и дверные проемы, экспликация помещений. В этом же разделе — визуализация объемов, план кровли, сведения об отделочных материалах
Конструктивный раздел (КР)
Чертежи фундаментов с привязкой к геологии участка, схемы армирования, план несущих и ограждающих конструкций, перекрытий, кровли. Мы рассчитываем нагрузки, деформации, закладываем закладные детали под коммуникации и оборудование.
Инженерные сети
Мы включаем три ключевых инженерных направления:
ОВК — отопление, вентиляция, кондиционирование. Проектируются с учетом энергоэффективности и комфорта: от разводки теплого пола до схем вентиляции с рекуперацией.
ЭОМ — электрика и освещение: ввод кабеля, щиты, групповые линии, розетки, освещение, заземление, УЗО.
ВК — водоснабжение и канализация: трассировка труб, размещение оборудования, ввод и вывод на участок.
Какие бывают проекты
В зависимости от задач и стадии стройки проект загородного дома или коттеджа будет отличаться по составу. Мы работаем как с эскизами на старте, так и с полным комплектом рабочих чертежей.
Эскизный проект — планировки, фасады, посадка дома на участке. Эскиз помогает согласовать общую концепцию — где будут комнаты, как выглядит дом снаружи, какие габариты, как он вписывается в рельеф. Документ не предназначен для строительства, но на его основе можно прикинуть бюджет и начать обсуждение технической части.
Архитектурно-строительный проект (рабочий проект) — полный комплект, по которому можно строить. Включает архитектурный и конструктивный разделы, схемы инженерных систем, расчеты, спецификации и узлы. По этой документации работают строители, закупаются материалы и принимаются решения на площадке.
Индивидуальный проект — разрабатывается с нуля под конкретный участок, климат, пожелания по планировке и бюджету. Мы учитываем геологию, розу ветров, ориентацию по солнцу, ограничения по градостроительному плану. Такой подход исключает несостыковки при строительстве и упрощает прохождение согласований, если они требуются.
Типовой проект (адаптируемый) — часто нашим заказчикам подходит одна из наших готовых концепций. В этом случае мы адаптируем чертежи под участок, при необходимости меняем планировку и инженерные решения. Это быстрее и дешевле индивидуального проектирования, но требует компромиссов.
Как мы работаем над проектом
Работа над проектом начинается не с чертежей, а с понимания задач. Мы встречаемся с заказчиком, обсуждаем, как будет использоваться дом — на постоянное проживание или как дача, сколько людей, какой стиль ближе. Затем изучаем участок: уклоны, геологию, ориентацию по сторонам света, подъезд.
Когда общее представление сформировано, создаем эскиз с планировками и фасадами. После согласования начинаем выпускать рабочую документацию. Все решения — от конструктивных узлов до разводки труб — увязываются между собой. Ничего не отрисовывается «на глаз»: мы рассчитываем нагрузки, проверяем теплотехнику, выбираем инженерные системы под площадь и климат. В итоге клиент получает проект, по которому можно строить без переделок и постоянных уточнений на стройплощадке.
Преимущества сотрудничества с нашей компанией
В проект закладываем только те решения, которые действительно реализуемы на участке и не вызовут проблем при стройке.
Проектируем под реальные условия участка и климата
Инженерные и конструктивные решения согласованы между собой
Учитываем бюджет на этапе проектирования
Используем актуальные СП и нормативы
Выполняем авторский надзор за ходом строительства
По желанию заказчика, спроектируем и построим частный дом под ключ
У нас действуют выгодные цены на типовые проекты домов и услугу индивидуального проектирования
Получите бесплатную консультацию архитектора — разберемся с задачей, подскажем по конструктиву и инженерии, поможем сориентироваться в стоимости. Оставьте заявку, и мы свяжемся в удобное время.
